「みらいエコ住宅2026事業」対象物件
自社売主物件につき仲介手数料不要！
ZEH Oriented住宅
【フラット３５】S（ZEH）利用可能住宅
初期20年｜最長60年 住まいの長期保証

物件紹介

※ 画像はイメージパースです。画像中の家具や家電製品などは付属しません。

立地

所在地：　新潟県燕市吉田下中野字門光寺535-8

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土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーション!

土地のエキスパート 高野不動産販売 と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
ここで暮らすご家族を考えて、
「ここガーいい！」「これガーいい！！」
というお家をつくりました。

場所は、ここガーいい！！

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった！」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって！」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

国道116号線まで車で1分。スイスイ行ける利便性。
新しい造成地、新しい街で始めまるここちよい暮らし。

親水公園まで180ｍ。ネクストジェネレーションタウンまで65ｍ。楽しく遊べるエリアが近くで、パパもママもちょっと嬉しい。
環境面でも家族がゆったりと安心してすごせる。そんな大切なことを叶えてくれる立地ではじめる暮らし。

・みなみ親水公園　徒歩3分(180m)
・ネクストジェネレーションタウン  徒歩1分(65ｍ)
・セブンイレブン  徒歩3分(210ｍ)
・ウエルシア  徒歩3分(210ｍ)
・ウオロク　徒歩7分(500ｍ)
・さいとう内科クリニック　車6分(1.4km)
・伊東こどもクリニック　車5分(1.9km)
・らいわ弥彦(図書館)　車7分(2.9km)
・JR南吉田駅　車2分(800m)

注文住宅以上の満足感

注文住宅に憧れているご家族にこそ！おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない！」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい！」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね！」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これガーいい！！

「建売のお家って、なにかと不便なんじゃないんがぁ？」
大丈夫！お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちよさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています！

広がる、寛ぎのリビング

こちらのお家の自慢は、広がりを持ったリビングでここちよく、ゆったり寛げること。
リビングのドアを開けると、左右に広がるLDK。15帖という数字以上に広く感じるのは、東向きの掃き出し窓が、外へと続いていく錯覚をもたらす効果のおかげ。
この大きな窓からは、明るい朝日が降り注ぎ、暮らすご家族の１日を元気にスタートさせてくれます。

この大きな窓の向こうは庭。カーポートや土間コンクリートではないので、賃貸では難しかった家庭菜園や花壇、DIYでテラスやウッドデッキなんて楽しみ方も素敵ですよね。
「DIYは苦手…」なんて方は、住宅設計50年のダイエープロビスの設計力にお任せください。
家づくりはもちろん、お庭づくりもご要望にお応えしたここちよい暮らしをご提案できます。ダイエープロビスは、ここで暮らす、ご家族の笑顔とここちよさ、そして満足感が増える“暮らし”を設計しています。

食卓と一体感を持つキッチン

本来、出来立てのお料理を、素早くスマートに食卓に並べられるようにプランニングしたキッチン。

ダイニングとキッチンを横並びに配置したことで、対面に配置するよりも家族と一体感を感じられるようになりました。
いつも家事に、お料理に。一生懸命がんばるママの姿を感じられる食卓は、美味しさだけでなく、「いつもありがとう」の気持ちもわいてきます。
リビングから見えるお料理を作るママの姿から、お料理の手順も何となく記憶していくでしょう。でもね、細かい分量や、ママおすすめの美味しくするコツは、隣に並んで一緒につくって教えてあげる。そんな、家族を思い合う、お子さまの成長を後押ししてくれる食卓と一体感を持つキッチンです。

ただいま動線から始まる片付け術

毎日大変だと言っても、格好良く暮らしたい。とはいえ、家事に育児に、やることに尽きることはなく、お片付けは後回しに。
なんて、悩みを解消してくれる間取りを採用。

玄関入った先は、ファミリークロークと洗面室。
ファミリークロークには、ハンガーパイプを設けているので、コートやカバンはここにお片付け。リビングに持ち込まないで済むことがお片付けのポイントです。お子さまと話し合って、ランドセルもここに置こう！というのも、いいですね。お子さまの使いやすい高さに棚を付けたいというご要望にも対応できますので、お気軽にお声がけください！

洗面室で手洗い・うがいをしたら、隣のキッチンへ。買い物後に嬉しい動線は、家事の最中にも便利。
朝ごはんを作りながら、洗濯機のスイッチ・オン！キッチンで家事をしながら、お子さまの歯磨きや洗顔のサポートを。
忙しい毎日をタイパ良く進められるよう考えた間取りです。

さぁ！今日の家事や宿題を済ませたら、寛ぎのリビングで、家族で、夫婦でゆっくりくつろごう。新しいお家で始める、心地よい暮らしです。

「コラボレーションはこれがいい！！燕市吉田南」
是非、お問合せ下さい！！

建物
構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	96.05㎡（1階47.20㎡・2階48.85㎡）
間取り	3LDK	築年月	2026年5月末予定
間取り詳細	3LDK（LDK15.0帖 1階,洋室7.5帖 2階,洋室4.5帖 2階,洋室4.5帖 2階）	向き	南
現状	内覧可能
土地
土地面積	157.37㎡	都市計画	非線引き区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60%／200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	交通	JR越後線「南吉田駅」 徒歩10分(800m) JR弥彦線「吉田駅」 徒歩21分(1,500m)
地目	宅地	接道／間口	北側公道　幅員約16.60ｍ／約10.30m
その他
駐車場	2台	設備	上下水道・電気
取引態様	売主	建築確認番号	NK第25本01895号
制限事項