ひと、もの、ゆめが集うまち。
グリーンヒルズ燕吉田南
2023年、燕市吉田に新しい分譲地ができました。国道のすぐそばでアクセスがいい このまちは、暮らしを豊かにする素敵な”ひと”、”もの”、”ゆめ”が集います。
“ひと”が集う
102区画の大規模分譲地なので、同じ時期に入居するご近所さんが多くいます。小学校や大きな公園があるので、これから子育てをしていく仲間も集まります。洪水の心配も少なく、新しくてきれいなこのまちで、新しい家と新しい暮らしをつくっていきませんか？
第1期分譲地 全54区画
第2期分譲地 全48区画
各住宅に隣接する道路幅も6.0mと余裕のある道幅を確保しました。
販売状況
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| 区画番号 | 面積（平方m） | 坪単価（円/坪） | 価格（円） | 道路向き | 備考 | 販売状況 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | ||||||
| B-11 | 197.75 | 59.81 | 145,000 | 8,672,450 | 南向き | 電柱・支線 | |
| D-1 | 182.39 | 55.17 | 150,000 | 8,275,500 | 北西角地 | ||
| D-13 | 189.00 | 57.17 | 147,000 | 8,403,990 | 南向き | ||
| D-15 | 189.00 | 57.17 | 147,000 | 8,403,990 | 南向き | ||
| D-17 | 189.00 | 57.17 | 147,000 | 8,403,990 | 南向き | ||
| D-19 | 189.00 | 57.17 | 147,000 | 8,403,990 | 南向き | ||
| E-2 | 197.76 | 59.82 | 134,000 | 8,015,880 | 北向き | 電柱 | |
| E-3 | 197.74 | 59.81 | 135,000 | 8,074,350 | 北向き | ||
| E-4 | 197.77 | 59.82 | 135,000 | 8,075,700 | 北向き | ||
| E-6 | 197.75 | 59.81 | 134,000 | 8,014,540 | 北向き | 電柱 | |
| E-7 | 197.77 | 59.82 | 135,000 | 8,075,700 | 北向き | ||
| E-9 | 197.77 | 59.82 | 134,000 | 8,015,880 | 北向き | 電柱 | |
| E-10 | 201.22 | 60.86 | 153,000 | 9,311,580 | 北東角地 | 支線 | |
| E-12 | 197.76 | 59.82 | 146,000 | 8,733,720 | 南向き | 電柱 | |
| E-13 | 197.75 | 59.81 | 147,000 | 8,792,070 | 南向き | ||
| E-14 | 197.77 | 59.82 | 147,000 | 8,793,540 | 南向き | ||
| E-15 | 197.75 | 59.81 | 147,000 | 8,792,070 | 南向き | 予約 | |
| E-16 | 197.75 | 59.81 | 146,000 | 8,732,260 | 南向き | 電柱 | |
| E-19 | 197.76 | 59.82 | 146,000 | 8,733,720 | 南向き | 電柱 | F-1 | 203.24 | 61.48 | 150,000 | 9,222,000 | 北西角地 | 商談中 |
| F-2 | 206.39 | 62.43 | 135,000 | 8,428,050 | 北向き | 商談中 | |
| F-3 | 206.41 | 62.43 | 135,000 | 8,428,050 | 北向き | 商談中 | |
| F-4 | 207.28 | 62.70 | 135,000 | 8,464,500 | 北向き | 商談中 | |
| F-5 | 199.23 | 60.26 | 162,000 | 9,762,120 | 南西角地 | 電柱 | 商談中 |
| F-6 | 206.39 | 62.43 | 147,000 | 9,177,210 | 南向き | 商談中 | |
| F-7 | 206.41 | 62.43 | 147,000 | 9,177,210 | 南向き | 商談中 | |
| F-8 | 207.28 | 62.70 | 147,000 | 9,216,900 | 南向き | 商談中 | |
子育て関連施設マップ
保育園やこども園、子育て支援センター、児童センターなど子育て関連施設が充実する地域。子育て世代にはぴったりです。
きららにこにここども園
約611m～668(徒歩約11～13分)
市立吉田南小学校
約300m～600(徒歩約4～8分)
市立吉田中学校
約3.2～3.4km(徒歩約13～17分+電車約10分)
みなみ親水公園
約70m～400(徒歩約2～6分)
よしだ保育園
約2.4～2.8km(車で約5～6分)
ハッピー第五保育園
約4.6～5.0km(車で約10分)
地域子育て支援センター きらら
約450m(徒歩約6分)
地域子育て支援センターにこにこ
約611m～668m(徒歩約11～13分)
燕市子育て総合支援センター「すくすく」
約1.4～1.6km(車で約3～4分)
よしだ保育園子育て支援センター
約2.4～2.8km(車で約5～6分)
吉田児童センター
約1.7～1.8km(車で約4分)
吉田トレーニングセンター(ビジョンよしだ)
約3.1～3.5km(車で約7分)
吉田ふれあい広場
約3.7～4.1km(車で約8～9分)
子育て世代が多いので、あいさつをしてくれたりと、 ご近所づきあいがしやすいです。
老後を考えてスーパーやお店が歩いて行ける範囲にあるのも安心です。
どこを探してもこんなところはないと思いました。
60坪と広くて車を複数停める余裕もあります。
広い住宅地なので明るい気持ちで生活しています。
洪水リスクの少ない分譲地
グリーンヒルズ吉田南は近隣河川の想定最大規模の洪水の際にも安全区域とされており、もしもの洪水の時も安心です。
“もの”が集う
徒歩5分のエリア内にお店や施設がそろいます。スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで。さらには地元の食材がそろう青果市場に、おシャレなコンテナ商店街が完成しました。日々を彩る素敵なものを探しに行きませんか？
お買い物マップ
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンターなど、様々な種類のお店が掲載されています。
また、地図上の各店舗アイコンをクリックすると、店舗名や営業時間、アクセス方法などの詳細情報を確認することができます。
ウオロク吉田店
約190～480m(徒歩約3～6分)
コメリハード&グリーン吉田店
約130～460m(徒歩約2～6分)
セブン-イレブン 下越吉田西太田店
約77～416m(徒歩約2～7分)
ウエルシア燕西太田店
約35～374m(徒歩約1～6分)
原信 吉田店
約850m～1.1km(車で約2～3分)
ラ・ムー 燕吉田店
約998m～1.3km(車で約2～3分)
ドラッグトップス 吉田店
約1.0km(車で約3分)
ツルハドラッグ 燕吉田店
約850m～1.1km(車で約2～3分)
蔦屋 吉田店
約2.1～2.5km(車で約5分)
ダイレックス燕吉田店
約2.8～3.2km(車で約6～7分)
ひらせいホームセンター 吉田店
約2.2～2.5km(車で約5～6分)
ダイソー HIRASEI遊TSUTAYA吉田店
約2.2～2.5km(車で約5～6分)
“ゆめ”が集う
新しくて便利なこのまちなら、思い思いの夢の暮らしを形にできます。
子どもと手をつないで公園へ遊びに行く。気の合う仲間と週末のアウトドアを楽しむ。
夫婦2人でお気に入りのお店でゆっくり過ごす。弥彦山に見守られ、四季の移ろいを感じながら日々を重ねていく。わくわくする夢を、このまちで自由に描きませんか？
弥彦山
弥彦公園
物件概要
| 所在地 | 新潟県燕市吉田西太田字札木地内、燕市吉田下中野字門光寺地内 |
|---|---|
| カーナビ案内 | 新潟県燕市吉田西太田824-4 |
| 交通 | JR燕三条駅（約7.8～8.1km、車で約16～17分） JR越後線吉田駅（約1.8～2.4km、車で約4～5分） JR越後線南吉田駅（約0.65～1.0㎞、車で約2分） |
| 学区 | 小学校：燕市立吉田南小学校 中学校：燕市立吉田中学校 |
| 総区画数 | 102区画 |
| 販売区画数 | 第1期 54区画 第2期 48区画 |
| 開発面積 | 27,464.71㎡ |
| 区画面積 | 152.55㎡（46.14坪）～207.28㎡（62.70坪） |
| 分譲価格 | 7,059,420円～10,041,900円 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 北側公道13.9ｍ 西側公道13.5ｍ 東側公道7.9ｍ 南側公道9.0m 区画内9.0m、6.0ｍ |
| ライフライン | 上水道・公共下水道・都市ガス（蒲原ガス）宅地内引込済、雨水前面側溝 |
| その他法令 | 景観法 水防法 都市再生特別措置法 吉田南地区計画あり |
| 開発許可番号 | 燕都第1586号 |
| 備考 | ・下水道受益者負担金有 ・宅地内道路の消雪パイプ設置負担金有 ・ゴミステーション、電柱、支柱、支線の設置される区画については、これを承諾して頂きます。 |
| 取引態様 | 売主(株式会社高野不動産販売) |
| 情報更新日 | |
| 次回更新日 | 次回更新日は情報更新日より15日以内 |
物件ギャラリー
新潟県知事（1）第5568号
（公社）新潟県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
燕市“移住支援“
グリーンヒルズ燕吉田南は燕市移住家族支援事業・燕市まちなか居住支援事業の対象地区です。最大110万円の補助金が燕市より補助されます(2026年4月現在)。
※交付条件等がありますので詳しくは燕市移住家族支援事業・まちなか居住支援事業をご覧ください。