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現地写真 1/5 -
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原信七日町店 5/5
お問い合わせ番号
04047
| 価格 | 8000万円 |
|---|---|
| 想定利回り | 11.60% |
| 間取り | – |
| 築年月 | 1994年3月25日（築32年） |
| 建物面積 | 1056.21㎡（登記簿） |
| 土地面積 | 747.99㎡（公簿） |
| アクセス | 長岡駅-技大-NT・歴史博物館線 南七日町 バス停まで徒歩3分 |
| 所在地 | 新潟県長岡市南七日町 |
部屋外設備(屋外設備)
部屋設備
敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、電気
物件詳細・費用・契約情報
| 価格 | 8000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.60% / 9,252,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.70% / 8,556,000円 |
| 投資用備考 | 1部屋を除きサブリース中。 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
| 物件名 | ドリームハイツ・カネコ | ||
| 所在地 | 新潟県長岡市南七日町 | ||
| 交通 | 長岡駅-技大-NT・歴史博物館線 南七日町 バス停まで徒歩3分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1994年3月25日（築32年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：無 管理会社：小千谷産業株式会社 – |
間取り | – |
| 建物面積 | 1056.21㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積 | 747.99㎡（公簿） | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |
| 私道負担 |
|
地勢 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領した金額は全額無利息でお返しします。
広告主・その他情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 04047 | 物件管理コード | 2116503839620000004381 |
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 次回更新日 | 2026年11月05日 |
| 店舗名称 | 株式会社高野不動産販売 長岡支店 | 事務所の所在地 | 新潟県長岡市柏町１丁目4番33号 |
| 電話番号 | 0258-33-7711 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（2）第5568号 |
| 加盟団体名 | （公社）新潟県宅地建物取引業協会,（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
物件詳細
| 物件名 | ドリームハイツ・カネコ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市南七日町 | ||
| 交通 | 長岡駅-技大-NT・歴史博物館線 南七日町 バス停まで徒歩3分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1994年3月25日（築32年） |
| 管理形態 |
管理形態：一部委託 管理人形態：無 管理会社：小千谷産業株式会社 – |
間取り | – |
| 建物面積 | 1056.21㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積 | 747.99㎡（公簿） | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法 | ||
費用・契約情報
| 価格 | 8000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.60% / 9,252,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.70% / 8,556,000円 |
| 投資用備考 | 1部屋を除きサブリース中。 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
その他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 04047 | 物件管理コード | 2116503839620000004381 |
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 次回更新日 | 2026年11月05日 |
広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社高野不動産販売 長岡支店 | 事務所の所在地 | 新潟県長岡市柏町１丁目4番33号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0258-33-7711 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（2）第5568号 |
| 加盟団体名 | （公社）新潟県宅地建物取引業協会,（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||