物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市西津町地内 |
|---|---|
| 交通 | JR上越新幹線 長岡駅（約3.2km 車12分） バス「大山2丁目」徒歩4分 |
| 学区 | 希望が丘小学校(約170m 徒歩3分)・西中学校(約575ｍ 徒歩7分) |
| 販売区画数 | 全20区画 |
| 区画面積 | 166.00㎡(50.21坪)～253.52㎡(76.68坪) |
| 分譲価格 | 11,197,000円～13,525,000円 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 南西側8ｍ・南東側6ｍ・北東側5.9ｍ・北東側2.9ｍ市道幅員有 |
| ライフライン（引き込み予定） | 公営水道･公共下水･都市ガス |
| 引渡時期 | 2022年6月予定 |
| 建築条件 | 区画1～15番 無し 6～18番、20番 有り ※建築条件付き土地※区画6～18番、20番の4区画は土地売買契約後3ヶ月以内に、㈱プラスパー・トムと建物請負契約を締結することを条件に、販売します。この期間内に建物請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。 |
| その他法令 | 都市計画法第29条（開発行為許可）、建築基準法第22条（屋根）、景観法16条、長岡市景観条例、都市再生特別措置法108条（立地適正化計）、水防法第15条（浸水想定区域） |
| 備考 | ・消雪組合加入金及び年会費の負担があります。（予定 消雪加入金 ： 50,000円 年会費 ： 24,000円） ・電柱・支線、消雪井戸・分電盤、ゴミステーション設置区画有り ・電柱及び支線については協議中です、設置される区画については、これを承諾して頂きます。 ・区画面積・構造物（ゴミ箱・乗入れ等）については変更になる可能性があります。 ・区画19番は分譲住宅建築予定区画です。 |
| 取引態様 | 売主(株式会社高野不動産販売) |
周辺環境
希望が丘小学校 約170ｍ西中学校 約545ｍ
ウオロク北山店 約200ｍ
ココカラファイン希望が丘店 約235ｍ
西病院 約1,300ｍ
| 区画 | 面積 | 坪単価 | 価格 | 備考 | 販売状況 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | |||||
| 1 | 176.14 | 53.28 | 242,005 | 12,894,000 | 電柱・支線 | |
| 2 | 成約 | |||||
| 3 | 176.14 | 53.28 | 235,004 | 12,521,000 | 電柱・支線 | |
| 4 | 176.14 | 53.28 | 228,000 | 12,148,000 | ||
| 5 | 成約 | |||||
| 6 | 212.91 | 64.40 | 210,016 | 13,525,000 | 電柱・支線 | |
| 7 | 電柱・支線 | 成約 | ||||
| 8 | 212.91 | 64.40 | 210,016 | 13,525,000 | 支線 | |
| 9 | 166.83 | 50.46 | 243,024 | 12,263,000 | ||
| 10 | 166.83 | 50.46 | 243,024 | 12,263,000 | ||
| 11 | 成約 | |||||
| 12 | 181.54 | 54.91 | 227,008 | 12,465,000 | 電柱・支線 | |
| 13 | 181.54 | 54.91 | 210,016 | 11,532,000 | ||
| 14 | 181.54 | 54.91 | 210,016 | 11,532,000 | ||
| 15 | 181.54 | 54.91 | 215,006 | 11,806,000 | 消雪用ピット | |
| 16 | 166.00 | 50.21 | 228,022 | 11,449,000 | 建築条件付き | |
| 17 | 166.00 | 50.21 | 223,003 | 11,197,000 | 建築条件付き | |
| 18 | 166.00 | 50.21 | 223,003 | 11,197,000 | 建築条件付き | |
| 19 | 新築分譲住宅建築予定 | |||||
| 20 | 166.00 | 50.21 | 235,000 | 11,799,350 | 建築条件付き | |
最新情報につきましては長岡支店までお問い合わせください。
[株式会社高野不動産販売 長岡支店] TEL：0258-33-7711